Η Χρυσή Βίζα (Golden Visa) συνιστά ένα πρόγραμμα παροχής άδειας διαμονής σε υπηκόους τρίτων χωρών, το οποίο ενεργοποιείται μέσω στρατηγικών επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία, επιχειρηματικές δραστηριότητες ή άλλες μορφές οικονομικής συμμετοχής στην Ελλάδα. Η άδεια αυτή παρέχει το δικαίωμα νόμιμης διαμονής στη χώρα στους επενδυτές και στα εξαρτώμενα μέλη της οικογένειάς τους (σύζυγο, τέκνα έως 21 ετών και γονείς), ενώ παράλληλα εξασφαλίζει ελεύθερη κυκλοφορία εντός της Ζώνης Σένγκεν, χωρίς την απαίτηση συνεχούς φυσικής παρουσίας στην ελληνική επικράτεια.
Ο Νόμος 5038/2023 (Κώδικας Μετανάστευσης) εισάγει εκσυγχρονισμένο πλαίσιο για τη νόμιμη διαμονή πολιτών τρίτων χωρών στην Ελλάδα, ενισχύοντας παράλληλα την εθνική οικονομία μέσω επενδύσεων. Στο πλαίσιο αυτό, τα άρθρα 99 του Ν. 5038/2023 και το άρθρο 100Α όπως προστέθηκε με το άρθρο 44 του ν. 5162/2024 (Α΄198) του Κώδικα Μετανάστευσης: προβλέπουν τη δυνατότητα χορήγησης άδειας διαμονής τύπου «Β.4» και «Β.6» σε πολίτες τρίτων χωρών που πραγματοποιούν συγκεκριμένες χρηματοοικονομικές επενδύσεις υψηλής αξίας. Η διαδικασία περιλαμβάνει την υποβολή αιτήσεων, αξιολόγηση της επένδυσης από το Υπουργείο Ανάπτυξης και Επενδύσεων και την τελική έγκριση από τον Υπουργό Μετανάστευσης και Ασύλου. Η άδεια διαμονής μέσω του προγράμματος Golden Visa έχει ισχύ πέντε ετών με δυνατότητα ανανέωσης, εφόσον πληρούνται οι προβλεπόμενες προϋποθέσεις.
Επιλέξιμες Μορφές Επένδυσης:
- €500.000 σε αύξηση μετοχικού κεφαλαίου ή ομολογιακά δάνεια ελληνικών εταιρειών (εκτός ΕΕΧ & ΑΕΕΑΠ)
- €500.000 σε ΑΕΕΑΠ που επενδύουν αποκλειστικά στην Ελλάδα
- €500.000 σε ΕΚΕΣ ή ΑΚΕΣ που επενδύουν μόνο σε ελληνικές επιχειρήσεις
- €500.000 σε ομόλογα του ελληνικού δημοσίου (με διάρκεια ≥ 3 έτη)
- €500.000 σε προθεσμιακή κατάθεση σε ελληνική τράπεζα (≥1 έτος)
- €800.000 σε εισηγμένες μετοχές, εταιρικά ή κρατικά ομόλογα στην Ελλάδα
- €350.000 σε ελληνικά αμοιβαία κεφάλαια που επενδύουν αποκλειστικά στην Ελλάδα
- €350.000 σε Οργανισμούς Εναλλακτικών Επενδύσεων (ΟΕΕ) με επενδυτικό σκοπό αποκλειστικά στην Ελλάδα
- €250.000 στο κεφάλαιο επιχείρησης που είναι εγγεγραμμένη στο Εθνικό Μητρώο Νεοφυών Επιχειρήσεων (Elevate Greece) για την απόκτηση μετοχών ή ομολόγων.
Για τη χορήγηση άδειας διαμονής μέσω επενδυτικής δραστηριότητας (Golden Visa), η οποία μπορεί να κυμαίνεται από €250.000 έως και €800.000, απαιτείται η υλοποίηση της επένδυσης σε εταιρεία που έχει έδρα ή εγκατάσταση στην Ελλάδα, είτε μέσω αγοράς μετοχών είτε μέσω απόκτησης ομολόγων από ομολογιακό δάνειο. Από το πεδίο εφαρμογής εξαιρούνται οι Εταιρείες Επενδύσεων Χαρτοφυλακίου (ΕΕΧ) και, υπό προϋποθέσεις, οι Ανώνυμες Εταιρείες Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία (ΑΕΕΑΠ). Η επένδυση μπορεί να πραγματοποιηθεί είτε απευθείας είτε μέσω διαμεσολάβησης από επιχείρηση παροχής επενδυτικών υπηρεσιών, σύμφωνα με τον ν. 4514/2018, ή μέσω ελληνικού πιστωτικού ιδρύματος, με ταυτόχρονη δημιουργία προσωπικής μερίδας στο Σύστημα Άυλων Τίτλων (Σ.Α.Τ.). Κατόπιν, απαιτείται η έκδοση βεβαίωσης που να αποδεικνύει την πραγματοποίηση και διακράτηση της επένδυσης. Στη συνέχεια, υποβάλλονται χωριστά δύο αιτήσεις: μία για την άδεια διαμονής προς το Υπουργείο Μετανάστευσης και Ασύλου, και μία για την αξιολόγηση της επένδυσης προς τη Διεύθυνση Άμεσων Ξένων Επενδύσεων. Η διαδικασία ολοκληρώνεται με την εισήγηση της αρμόδιας Διεύθυνσης και την τελική απόφαση του Υπουργού Μετανάστευσης και Ασύλου για τη χορήγηση της άδειας.
Συμπερασματικά, το πρόγραμμα Golden Visa μέσω χρηματοοικονομικών επενδύσεων αποτελεί ένα σύγχρονο και ευέλικτο εργαλείο, το οποίο προσφέρει στους επενδυτές σημαντικά στρατηγικά πλεονεκτήματα, όπως πρόσβαση στις αγορές της Ευρωπαϊκής Ένωσης, δυνατότητες επιχειρηματικής επέκτασης και ένα ασφαλές επενδυτικό περιβάλλον. Οι πρόσφατες νομοθετικές εξελίξεις ενισχύουν το θεσμικό πλαίσιο και καθιστούν το πρόγραμμα ακόμη πιο προσιτό και ανταγωνιστικό, επιτρέποντας σε πολίτες τρίτων χωρών να αξιοποιήσουν ένα ευρύ φάσμα επενδυτικών επιλογών, διαμορφώνοντας έτσι ένα σταθερό περιβάλλον με πολλαπλά οφέλη τόσο για τους ίδιους όσο και για την εθνική ανάπτυξη.
*Η πληροφόρηση που εμπεριέχεται στο παρόν άρθρο δεν συνιστά νομική συμβουλή. Μια τέτοια νομική συμβουλή είναι δυνατό να παρασχεθεί μόνον από αρμόδια/ιο δικηγόρο του συγκεκριμένου τμήματος του γραφείου μας που εξειδικεύεται στον ειδικό τομέα δικαίου, αφού προηγουμένως λάβει υπόψη του/της το σύνολο των δεδομένων που θα εκτεθούν και θα μελετηθούν για την υπόθεσή σας.
