ΑΠΟΦΑΣΗ
Αριθμός: 120ΑΜ/2025
ΜΟΝΟΜΕΛΕΣ ΠΡΩΤΟΔΙΚΕΙΟ ΣΥΡΟΥ
ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗ ΕΔΡΑ ΜΥΚΟΝΟΥ
(ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΩΝ ΜΕΤΡΩΝ)
Συγκροτήθηκε από τον Δικαστή, ……. Πρωτόδικη. χωρίς την σύμπραξη Γραμματέως.
Συνεδρίασε δημόσια στο ακροατήριό του στις …… για να δικάσει την παρακάτω υπόθεση μεταξύ:
ΤΟΥ ΑΝΑΚΟΠΤΟΝΤΟΣ : …….., κατοίκου …… επί της οδού …….., με ΑΦΜ …….., που πάρεστη διά του πληρεξουσίου δικηγόρου της, Λάζαρου Γαβριήλ του Θεοφάνη, με AMΔΣΑ 41443. με έδρα στο ………., που προσκόμισε γραμμάτιο προκαταβολής εισφορών και ενσήμων με αριθμό ……..
ΤΗΣ ΚΑΘ’ ΗΣ Η ΑΝΑΚΟΠΗ : Της ανώνυμης εταιρείας με την επωνυμία «……….», που εδρεύει στο …….,……... με ΑΦΜ …….., νομίμως εκπροσωπούμενης, ως διαχειρίστριας των απαιτήσεων της αλλοδαπής εταιρείας ειδικού σκοπού με την επωνυμία «…………», που παρέστη διά της πληρεξούσιας δικηγόρου της, ……… με AMΔΣ……, με έδρα ………., που προσκόμισε γραμμάτιο προκαταβολής εισφορών και ενσήμων με αριθμό ……. .
Ο ανακόπτων άσκησε την με αριθμό έκθεσης κατάθεσης ……… ανακοπή ταυ άρθρου 954 παρ. 4 ΚΠολΔ, που προσδιορίσθηκε προς συζήτηση για την ανωτέρω δικάσιμο, οπότε η υπόθεση εκφωνήθηκε και συζητήθηκε.
Κατά την συζήτηση της υπόθεσης στο ακροατήριο ο πληρεξούσιος δικηγόρος του ανακόπτοντος αναφέρθηκε στην αίτηση και στο έγγραφο σημείωμα και ζήτησε την παραδοχή αυτής και η πληρεξούσια δικηγόρος της καθ' ης την απόρριψη της. αμφότερες οι πλευρές κατέθεσαν έγγραφο σημείωμα.
ΜΕΛΕΤΗΣΕ ΤΗΝ ΔΙΚΟΓΡΑΦΙΑ
ΣΚΕΦΘΗΚΕ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟΝ ΝΟΜΟ
Με την υπό κρίση ανακοπή εκθέτει ο ανακόπτων, ότι δυνάμει της με αριθμό ……. κατασχετήριας έκθεσης ακινήτου του δικαστικού επιμελητή, ………, κατασχέθηκε με επίσπευση της καθ’ ης μια ανεξάρτητη και αυτοτελής οριζόντια ιδιοκτησία πρώτου ορόφου υπ' αριθμόν ….. ευρισκόμενη στην θέση …….. και εντός του δημιουργηθέντος οικισμού ……., επιφάνειας ……., αποτελούμενη από καθιστικό, τραπεζαρία, υπνοδωμάτιο, κουζίνα, λουτρό, βεράντα και εξώστη, με ΚΑΕΚ ………, κείμενη επί οικοπέδου επιφανείας 956,60 τ.μ. και όπως αναλυτικά περιγράφεται στην αίτηση. Ότι το ως άνω ακίνητο εκτίθεται σε αναγκαστικό πλειστηριασμό την ……, ημέρα ……. και ώρα ….. έως …... με ηλεκτρονικά μέσα ενώπιον του Συμβολαιογράφου …….. του ……, με έδρα …….., η δε τιμή πρώτης προσφοράς ορίσθηκε στο ποσό των 326.300 ευρώ.
Ζητεί ο ανακόπτων, επικαλούμενος ανεπανόρθωτη οικονομική ζημία, να διαταχθεί η διόρθωση της άνω έκθεσης αναγκαστικής κατάσχεσης ακίνητης περιουσίας και δη η εκτίμηση της εμπορικής αξίας του ακινήτου στο ποσό των 551.250 ευρώ και η διόρθωση της τιμής πρώτης προσφοράς, ώστε να ανέλθει στο ποσό των 551.250 ευρώ.
Η ανακοπή παραδεκτής και αρμοδίως,καθ’ύλην και κατά τόπον, φέρεται προς συζήτηση ενώπιον του Δικαστηρίου τούτου (άρθρα 954 παρ. 4, 933 παρ. 3 ΚΠολΔ). κατά την προκειμένη διαδικασία των ασφαλιστικών μέτρων (άρθρα 682 επ. ΚΠολΔ), καθώς σύμφωνα με το άρθρο 933 παρ. 3, στο οποίο παραπέμπει το άρθρο 954 παρ. 4 αρμόδιο κατά τόπο είναι πάντοτε το (δικαστήριο της περιφέρειας του τύπου της εκτέλεσης, εφόσον μετά την επίδοση της επιταγής ακολούθησαν και άλλες πράξεις της εκτελεστικής διαδικασίας, αλλιώς αρμόδιο είναι το δικαστήριο του άρθρου 584. Κατατέθηκε εμπροθέσμως και δη στις ……. κατά άρθρο 954 παρ. 4 (το αργότερο 15 εργάσιμες ημέρες πριν την ημέρα του πλειστηριασμού). Είναι νόμιμη κατ' άρθρο 954 ΚΠολΔ και ορισμένη και επομένως πρέπει να ερευνηθεί περαιτέρω κατ’ ουσίαν.
Η καθ' ης ζητεί την απόρριψη της αίτησης και την καταδίκη του ανακόπτοντος στα δικαστικά της έξοδα.
Από όλα τα έγγραφα, που προσκομίζουν οι διάδικοι. που ελήφθησαν άπαντα υπ’ όψιν παρά την μη αναφορά κάποιων εξ αυτώχ» και τα διδάγματα της κοινής πείρας πιθανολογήθηκαν τα ακόλουθα:
Δυνάμει της υπ’ αριθμόν …… κατασχετήριας έκθεσης ακινήτου του δικαστικού επιμελητή, ……, κατασχέθηκε με επίσπευση της καθ’ ης μια ανεξάρτητη και αυτοτελής οριζόντια ιδιοκτησία πρώτου ορόφου υπ' αριθμόν …..., ευρισκόμενη στην ……. και εντός του δημιουργηθέντος οικισμού ……, επιφάνειας 58,50 τ.μ. αποτελούμενη από καθιστικό, τραπεζαρία, υπνοδωμάτιο, κουζίνα, λουτρό, βεράντα και εξώστη, με ΚΑΕΚ ……., κείμενη επί οικοπέδου επιφάνειας 956,60 τ.μ. Το ως άνω ακίνητο εκτίθεται σε αναγκαστικό πλειστηριασμό την ……. ημέρα ….. και ώρα ….. έως …… με ηλεκτρονικά μέσα ενώπιον του Συμβολαιογράφου. ……. του ……., με έδρα στην ……., η δε τιμή πρώτης προσφοράς ορίσθηκε στην εμπορική αξία του ακινήτου και δη στο ποσό των 326.300 ευρώ. Το ακίνητο κατασχέθηκε για το ποσό των 100.000 ευρώ, που αποτελεί μέρος της απαιτήσεως, δυνάμει του πρώτου εκτελεστού υπογράψου της με αριθμό …… διαταγής πληρωμής του Δικαστή του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών. Δυνάμει της άνω διαταγής επετάχθη ο ανακόπτων να καταβάλει το ποσό των 174.871,89 ευρώ. Περιήλθε το ακίνητο στην πλήρη κυριότητα του ανακόπτοντος δυνάμει του υπ' αριθμόν ……. αγοραπωλητηρίου συμβολαίου του Συμβολαιογράφου ….., ………, που έχει καταχωρισθεί στα φύλλα κτηματολογικών εγγραφών του Κτηματολογικού Γραφείου …….-Υποκατάστημα ……… με αριθμό καταχώρισης ……..
Σύμφωνα με την από την από ……. έκθεση εκτίμησης της……, που εκτίμησε την αγοραία αξία του ακινήτου στο ως άνω ποσό των 326.300 ευρώ, δεν ολοκληρώθηκε πλήρης έλεγχος με επίσκεψη στην αρμόδια Πολεοδομική Αρχή, αλλά βασίσθηκε η εκτίμηση σε στοιχεία παλαιότερων εκτιμήσεων της εταιρείας (βλ σελ. 2). ενώ δεν πραγματοποιήθηκε εσωτερική αυτοψία (βλ. σελ. 4).
Σύμφωνα με την από ……. έκθεση εκτίμησης της κτηματομεσιτικής εταιρείας ………., που προσκομίζει ο ανακόπτων, το διαμέρισμα έχει εμβαδόν 73,50 τ.μ. βάσει τοπογραφικού. Βρίσκεται στον πρώτο όροφο και έχει θέα την θάλασσα. Η εμπορική του αξία ανέρχεται στο ποσό των 6.000-8.000 ευρώ) ανά τμ. σύμφωνα με τις τελευταίες πράξεις αγοραπωλησιών στην ……. Η ως άνω εκτίμηση πιθανολογείται, ότι ανταποκρίνεται στην πραγματικότητα, λαμβανομένων υπ’ όψιν και των αγγελιών πώλησης, που προσκομίζει ο ανακόπτων, καθώς και των διδαγμάτων κοινής πείρας.
Εκ των άνω πρέπει να γίνει δεκτή η υπό κρίση ανακοπή και να καταδικασθεί η καθ’ ης στα δικαστικά έξοδα του ανακόπτοντος κατά τα οριζόμενα στο διατακτικό.
ΓΙΑ ΤΟΎΣ ΛΟΓΟΥΣ ΑΥΤΟΥΣ
ΔΙΚΑΖΕΙ αντιμωλία των διαδίκων.
ΔΕΧΕΤΑΙ την ανακοπή.
Δ1ΑΙΑΣΣΕΙ την διόρθωση της υπ’ αριθμόν ……. κατασχετήριας έκθεσης ακινήτου του δικαστικού επιμελητή, …….., ως προς την εκτίμηση της εμπορικής αξίας του ακινήτου με ΚΑΕΚ …… στο ποσό των 551.250 ευρώ) και την διόρθωση της τιμής πρώτης προσφοράς του ακινήτου στο ποσό των 551.250 ευρώ).
ΕΠΙΒΑΛΛΕΙ σε βάρος της καθ’ ης τα δικαστικά έξοδα του ανακόπτοντος, τα οποία ορίζει στο ποσό των 250 ευρώ.
Δ1ΑΤΑΣΣΕΙ την ανάρτηση της απόφασης με επιμέλεια της γραμματείας του Δικαστηρίου στην ιστοσελίδα δημοσιεύσεων πλειστηριασμών του Δελτίου Δικαστικών Δημοσιεύσεων του Ηλεκτρονικού Φορέα Κοινωνικής Ασφάλισης (e- ΕΦΚΑ).
ΚΡΙΘΗΚΕ, αποφασίσθηκε και δημοσιεύθηκε σε έκτακτη δημόσια συνεδρίαση τον στο ακροατήριο του στην Σύρο στις……. απόντων των διαδίκων καιτων πληρεξουσίων δικηγόρων τους.
